2025’in Zam Şampiyonu Ankara Oldu: Konut Fiyatları En Çok Başkent’te Arttı
Merkez Bankası ve sektör raporlarına göre 2025 yılında konut fiyatlarında en yüksek artış Ankara’da yaşandı. Özellikle 11 ili etkileyen büyük deprem felaketinin ardından yoğun göç alan Başkent’te emlak piyasası hızla yükselişe geçti. Kiralık ve satılık konut bulmanın zorlaştığı Ankara’da fiyatlar rekor seviyelere ulaştı.
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmada, 10 ildeki yeni konut projelerinde yer alan yaklaşık brüt 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 konutların satış fiyatları ile konut imarlı arsaların fiyatları incelendi. Buna göre İstanbul’da konut fiyatları yıllık yüzde 31,62, İzmir’de yüzde 33,56 artış gösterdi.
Ankara ise yüzde 36,44 ile hem enflasyonun hem de ülke genelindeki artışın üzerine çıkarak pozitif ayrıştı. Uzmanlar, deprem endişesiyle yaşanan yoğun göçün Ankara’daki fiyat artışında belirleyici rol oynadığını vurguladı.
Araştırmada, üç büyük ilin ardından konut fiyat artış oranları sırasıyla Bursa’da yüzde 33,33, Antalya’da yüzde 32, Konya’da yüzde 30, Kocaeli’nde yüzde 28,57, Mersin’de yüzde 26, Tekirdağ ve Gaziantep’te ise yüzde 25 olarak kaydedildi. Arsa fiyatlarında ise ilk sırayı Konya aldı.
Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi Aralık 2025 raporu da Ankara’yı zirveye taşıdı. Rapora göre Başkent’te ortalama yıllık konut fiyat artışı yüzde 34,9 olarak gerçekleşti.
